 Description du bien
Dans un cadre exceptionnel, cette jolie maison traditionnelle offre au RDC un espace de vie indépendant comprenant : une cuisine aménagée/équipée avec salon/salle à manger, 2 chambres, un coin bureau, une salle d’eau avec douche et wc, une buanderie. Au 1er étage : un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée/équipée, un salon avec terrasse en bois offrant une vue magnifique sur le canal d'Ille et Rance, une salle à manger, 2 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche, wc. Au 2ème étage : une chambre avec salle de bains privative, une suite familiale avec 2 chambres, salle d’eau et wc offrant une capacité d’accueil de 6 personnes. Le tout sur un terrain paysagé de 3267m² avec accès direct au canal d'Ille et Rance. Tout à l'égout. Chaudière récente.
Référence : 1763
| Type de bien | Maison |
| Type de transaction | A vendre |
Localisation |
| Code postal | 22100 |
| Ville | LANVALLAY |
| Secteur | DINAN |
| Lotissement | Non |
| Mitoyenneté | Indépendant |
Aspects financiers |
| Prix | 299600 € |
| Loyer | 299600 € |
| Taxe Habitation | 127 € |
| Taxe Foncière | 1237 € |
Agencement Intérieur |
| Nombre pièces | 10 |
| Chambres | 7 |
| Chambre RDC | Oui |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Plain-pied | Non |
| Nombre niveaux | 3 |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Etat intérieur | Très bon |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
Agencement Extérieur |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Bon Etat |
| Etat extérieur | Bon |
| Construction | Parpaing |
| Fenêtres | Bois double vitrage |
| Volets | Métallique |
| Assainissement | Tout à l'égout |
Surfaces (m2) |
| Surface | 150 m2 environ |
| Surface séjour | 30 m2 environ |
| Surface terrain | 3267 m2 environ |
Description Terrains |
| Cloture | Haie |
| Aménagement | Paysagé |
| Gaz | Oui |
| Servitude | Non |
| Assainissement collectif | Oui |
Diagnostic |
| Consommation Energétique | D |
| Valeur conso annuelle énergie | 207 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | F |
| Valeur Gaz Effet de serre | 62 Kg CO2/m2/an |
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Outils |
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Diaporama
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Performance Energétique (DPE)
Emission de GAZ à effet de serre
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